أسعار العقارات السعودية تنخفض 1.6% في الربع الأول من 2026
الرياض – سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية تراجعا بنسبة 1.6 بالمئة خلال الربع الأول من عام 2026، مقارنة بالربع المماثل من العام السابق. ويعزى ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض بنسبة 3.6 في المائة في القطاع السكني، فضلا عن انخفاض أسعار الأراضي والشقق والفلل.
وبحسب مؤشر أسعار العقارات للربع الأول من عام 2026، الذي نشرته الهيئة العامة للإحصاء اليوم الاثنين، فقد سجلت أسعار القطاع السكني انخفاضا بنسبة 3.6 في المائة، في حين سجلت أسعار العقارات التجارية نموا إيجابيا بنسبة 3.4 في المائة على أساس سنوي. وأرجع التقرير انخفاض أسعار العقارات السكنية بنسبة 3.6 في المائة إلى انخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 3.9 في المائة، وانخفاض أسعار الشقق بنسبة 1.1 في المائة، وانخفاض أسعار الفيلات بنسبة 6.1 في المائة، في حين ارتفعت أسعار الأرضيات السكنية بنسبة 0.6 في المائة.
وفي المقابل، ارتفعت أسعار العقارات التجارية بنسبة 3,4% على أساس سنوي في الربع الأول من السنة الحالية، مدفوعة بارتفاع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 3,6% وارتفاع أسعار المباني بنسبة 2,6%، في حين انخفضت أسعار صالات العرض ومحلات البيع بالتجزئة بنسبة 3,5%.
كما أظهر التقرير أن القطاع الزراعي حافظ على معدل نموه السنوي، حيث ارتفعت أسعار المنتجات الزراعية بنسبة 11.8 في المائة، متأثرة بارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 11.8 في المائة.
وعلى أساس ربع سنوي، انخفضت أسعار العقارات بنسبة 0.2% مقارنة بالربع الرابع من عام 2025، متأثرة بانخفاض أسعار القطاع التجاري بنسبة 2.3%. وعلى وجه التحديد، انخفضت أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.4%، وأسعار المباني بنسبة 1.3%، وأسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 2.9%.
وفي المقابل، ارتفعت أسعار القطاع السكني بنسبة 0.5 في المائة، مدفوعة بارتفاع أسعار الأراضي السكنية (1.7 في المائة)، وأسعار الشقق (1.6 في المائة)، وأسعار الطوابق السكنية (واحد في المائة). غير أن أسعار الفلل انخفضت بنسبة 6.2 في المائة.
كما سجلت أسعار العقارات في القطاع الزراعي ارتفاعا بنسبة 3.1 في المائة خلال الربع الأول من العام، مع ارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 3.1 في المائة.
وعلى مستوى المنطقة، انخفضت أسعار العقارات في منطقة الرياض بنسبة 4.4 في المائة، وفي منطقة مكة المكرمة بنسبة 0.7 في المائة، خلال الربع الأول من عام 2026 مقارنة بالربع الأول من عام 2025. وشهدت مناطق الباحة، وحائل، والحدود الشمالية أكبر انخفاضات الأسعار بنسبة 9.2 في المائة، و8 في المائة، و5.1 في المائة على التوالي.
أما المنطقة الشرقية، فقد سجلت أعلى ارتفاع في أسعار العقارات في المملكة بنسبة 6.9 في المائة، تليها منطقة نجران بنسبة 3.5 في المائة، بينما منطقتي تبوك وعسير بنسبة 1.5 في المائة لكل منهما.
صحفي محترف يتمتع بخبرة واسعة في مجال الإعلام، قاد العديد من المشاريع الإخبارية بنجاح. حاصل على تعليم جامعي عالٍ في تخصص الصحافة، ويتميز بالدقة والمصداقية في نقل الأخبار وتحرير المحتوى.
